1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
ネバーランド上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園四丁目
/ 久寿川駅 徒歩12分
2002年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
4,310万円
53.5万円/㎡
2,388
3,669
4,950
6,232
AI査定結果
推定相場価格
4,310万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,669万円〜4,950万円
45.5万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ネバーランド上甲子園
3,890万円（48.3万円/㎡）/ 6階 / 80.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は52.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,890万円 | 48.3万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,890万円 | 48.3万円 | 6階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 3,480万円 | 51.2万円 | 4階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 3,380万円 | 49.7万円 | 2階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,980万円 | 49.4万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 3,980万円 | 49.4万円 | 6階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/18 | 4,180万円 | 51.9万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/13 | 4,180万円 | 51.9万円 | 6階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,280万円 | 53.1万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 4,280万円 | 53.1万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/12/09 | 4,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2024/11/22 | 4,480万円 | 55.6万円 | 6階 | 80.61㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/04 | 3,280万円 | 48.2万円 | 6階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,300万円 | 54.5万円 | 3階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 3,400万円 | 56.2万円 | 3階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 4,198万円 | 50.1万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 4,248万円 | 50.7万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,499万円 | 57.8万円 | 3階 | 60.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 4,248万円 | 50.7万円 | 5階 | 83.73㎡ | 12. | 南 |
| 2023/09/19 | 4,190万円 | 52.0万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 4,190万円 | 52.0万円 | 5階 | 80.61㎡ | 5. | 南 |
| 2023/09/01 | 4,250万円 | 52.7万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 4,498万円 | 53.7万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,250万円 | 54.6万円 | 5階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,398万円 | 52.5万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,499万円 | 57.8万円 | 3階 | 60.52㎡ | 11. | 南 |
| 2023/08/24 | 4,250万円 | 52.7万円 | 5階 | 80.61㎡ | 5. | 南 |
| 2023/06/25 | 4,380万円 | 54.3万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/27 | 4,598万円 | 54.9万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/24 | 4,698万円 | 56.1万円 | 5階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/04/17 | 4,698万円 | 53.6万円 | 5階 | 87.73㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 4,450万円 | 55.2万円 | 5階 | 80.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/23 | 3,750万円 | 44.8万円 | 5階 | 83.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 3,780万円 | 45.1万円 | 5階 | 83.73㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/06/26 | 3,780万円 | 45.1万円 | 5階 | 83.73㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ネバーランド上甲子園 西宮市上甲子園四丁目 | 久寿川駅12分 | 3,890万円 | 48.3万円 | 80.61㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2022/12/07 | レジオン上甲子園 西宮市上甲子園四丁目 | 久寿川駅12分 | 3,050万円 | 44.3万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/02 | エンゼルクレッセ甲子園 西宮市今津野田町 | 久寿川駅8分 | 2,720万円 | 40.1万円 | 67.84㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/01 | ジェネラス西宮 西宮市津門大箇町 | 今津駅10分 | 3,280万円 | 49.9万円 | 65.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/13 | プリオーレ甲子園21 西宮市甲子園口六丁目 | 甲子園口駅16分 | 3,180万円 | 41.1万円 | 77.31㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/18 | ユニーブル上甲子園 西宮市上甲子園三丁目 | 甲子園駅11分 | 3,198万円 | 48.4万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2023/03/25 | ブランズ甲子園一楽荘 西宮市甲子園浜田町 | 甲子園駅9分 | 3,850万円 | 54.4万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/16 | ディアステージ西宮綾羽町 西宮市津門綾羽町 | 今津駅7分 | 3,550万円 | 51.3万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/09 | ワコーレルシード甲子園口 西宮市甲子園口六丁目 | 甲子園口駅12分 | 3,880万円 | 59.7万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は西宮市の平均と比較して5.3%割安です。
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